Чем отличается ремонт в новостройке от вторичного жилья

Ремонт новостройки и ремонт квартир вторичного жилья во многом отличаются друг от друга. Как известно, есть ряд вариантов ремонта жилья:
• Капитальный
• Косметический
• Текущий
• Евроремонт.

Каждый из них имеет различия по затратам, степени сложности, времени. Ремонт квартир в новостройке: каковы особенности

Жилье в новостройках сдают застройщики в нескольких вариантах:
Свободная планировка
Черновая отделка
Чистовая
Готовая.

Что это значит для клиента в плане предстоящих ремонтных работ? Свободная планировка означает ремонт новостройки с нуля. Новостройка, имеющая черновую отделку, требует ремонт, во многом напоминающий капитальный.


А вот новостройка, имеющая готовую отделку, практически не требует ремонтных работ, можно сразу заселяться.


В чем отличия ремонта в новостройках и квартирах вторичного фонда
Главное отличие ремонта во вторичном жилье от ремонтных работ в только что сданных домах – демонтажные работы.
Любой вид ремонта вторичного жилья начинается с демонтажа. Это могут быть утилизация старых обоев, напольного покрытия, коммуникаций и т.д.


Начало ремонта в новостройке не предполагает демонтажных работ.
Поскольку проводятся демонтажные работы, необходимо убирать строительный мусор и грязь.
Из-за этого ремонт квартиры вторичного жилья цены может быть более затратным.
Следующее различие ремонтов новостроек и вторичного жилья – фактор усадки. Что это означает?

Ремонтные работы квартир вторичного фонда всегда возможно начать в любой момент времени. Что касается новостроек, специалисты советуют не начинать ремонт, пока дом не «отстоится», как минимум 1 год. Зачем так долго ждать? Усадка вызывает изменение геометрии квартир, если проводить отделку сразу, тогда она испортится, придется тратить средства, чтобы ее восстановить. Стоит заметить, что многие покупатели квартир в только что сданных домах, забывают о факторе усадки.

Они стараются как можно быстрее въехать в дом, провести отделку. Однако через несколько месяцев начинаются проблемы, причем нередко приходится делать практически новый ремонт! Тоже самое касается и квартир, полностью готовых к проживанию.

В данной ситуации многое зависит от того, какие технологии использует застройщик при строительстве дома. Если компания-застройщик имеет большой опыт, в ней работают профессионалы, тогда новый дом «сядет» за несколько месяцев. Поэтому стоит подождать определенное время, и потом уже начинать отделку.

Есть различия и по ценовой составляющей. Сколько стоит сделать ремонт в новостройке и сколько стоит ремонт во вторичном жилье? Наиболее дорогим является ремонт новостроек, где квартиры имеют свободную планировку. Там придется все делать, от стяжки и до чистовой отделки. Ремонт вторичного жилья под ключ цены ниже.

Заключение

Таким образом, есть несколько различий:
Демонтажные работы
Фактор усадки
Ценовая составляющая.

Что касается качества ремонтных работ, оно зависит от того, кто им станет заниматься. Рекомендуем обращаться к проверенным компаниям, имеющим репутацию, опытных специалистов, гарантирующих, что все будет сделано в срок и с учетом пожеланий клиента.


201 18.11.2020